按揭月供计算器根据您的贷款本金、利率等信息，通过等额本息与等额本金计算方式，从而快速计算出按揭贷款需还的月供金额、利息以及本息金额明细的计算器。
一、按揭月供还款理财计算器使用说明
按揭贷款月供计算器用于在买房时计算首付和月供，可计算等额本金和等额本息两种还款方式，希望能帮助你精确地计算月供金额、利息以及本息金额明细。本计算器适用于按月分期偿还本息的贷款，不适合一次性还本的贷款。
二、按揭月供还款理财计算器操作步骤
1、填写贷款本金、贷款利率和贷款年限
2、选择还款方式
3、点击“计算”按钮获得月供金额、利息以及本息金额明细等详细信息。
按揭月供还款理财计算器名词解释：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。主要包括等额本金和等额本息按揭贷款两种还款方式。
1、等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三、按揭月供还款理财计算器计算方式
1、凡是与用人单位建立了劳动关系的职工，包括男职工，都应当参加生育保险。
2、北京生育保险缴费比例为：企业按照职工缴费基数的0.80%缴纳生育保险费；
3、广州生育保险缴费比例为：企业按照职工缴费基数的0.85%缴纳生育保险费。
四、按揭月供还款理财计算器补充说明
1、等额还款计算公式：
每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率； 每月本金 = 每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2、按月递减还款公式：
每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率；每月本金 = 总本金 / 还款月数
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
